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Planejamento detalhado do orçamento é essencial para garantir uma obra de qualidade e evitar custos inesperados

 

Uma pesquisa realizada pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção mostrou que 45% dos brasileiros gastam mais dinheiro do que o esperado em obras por conta de maus planejamentos.

 

Isso mostra que o planejamento da obra é uma das etapas mais importantes para garantir uma reforma de qualidade. É nele que será possível entender o que precisa ser reformado e também qual é o orçamento total disponível.

 

Como elaborar um bom planejamento para uma reforma

 

O primeiro passo para elaborar um planejamento é entender qual é o orçamento total disponível que pode ser usado na reforma. Isso vai ajudar a entender o que será possível realizar agora e o que precisará esperar mais um pouco.

 

Após separar todo o dinheiro que será gasto com a reforma, é hora de direcioná-lo para cada parte do projeto.

 

Quais custos devem entrar no orçamento de uma reforma?

 

Antes de mais nada, é preciso que cerca de 20% a 30% de todo o orçamento seja destinado a imprevistos. Pode parecer uma má escolha guardar uma parte do dinheiro, já que ela ficará em espera, mas essa prática poderá fazer toda a diferença quando imprevistos acontecerem.

 

Reformas são conhecidas por terem contratempos, e já antecipar um dinheiro para quando eles acontecerem evita estresse e obras mal feitas. Depois disso, os 70% que sobrarem precisam ser divididos em:

 

• Projeto: contratação de arquitetos, designers de interiores ou engenheiros para a construção do projeto da reforma;

• Materiais: desde pisos até maçanetas de portas, todos os materiais que serão utilizados precisam entrar na conta de uma reforma;

• Mão de obra: mão de obra utilizada para a realização do trabalho;

• Equipamentos: caçambas para o descarte de materiais e lixo gerado na obra, entre outros equipamentos que precisam ser adquiridos para a realização da reforma;

• Proteção: plásticos e papelões utilizados para proteger móveis no transporte ou durante a pintura;

• Limpeza: limpeza pesada feita após a finalização da obra.

 

É importante ficar atento a todas essas etapas e incluí-las no planejamento financeiro, pois algumas delas costumam ficar de fora do orçamento inicial e podem assustar quem está despreparado.

 

Muitos deixam de lado a contratação de profissionais que realizam o projeto, por exemplo, ou materiais pouco usuais, como é o caso de interruptores. Isso acaba fazendo muita diferença no orçamento real em relação ao planejado sem essas etapas.

 

Como calcular os gastos com materiais e mão de obra?

 

Saber exatamente como calcular os gastos com materiais e com a mão de obra depende muito da contratação e da loja escolhida para o fornecimento. Por isso, é preciso fazer muita pesquisa e comparar preços de lojas e empresas que realizam as obras.

 

Porém, é preciso considerar a qualidade do serviço. Nem sempre o mais barato é realmente o de menor custo, pois, a longo prazo, pode ser preciso trocar pisos ou refazer a pintura muito mais rápido do que deveria.

 

Como equipamentos e ferramentas podem impactar o custo da obra?

 

Toda obra precisa de ferramentas e equipamentos para ser realizada. Por isso, na hora de fazer um orçamento, procure saber se os prestadores de serviço já trazem os materiais necessários ou se é preciso realizar o aluguel de equipamentos de construção.

 

Confirme também se o valor do serviço já inclui essas ferramentas ou se é à parte. Caso o custo seja cobrado à parte, por exemplo, para caçambas, compare preços entre a empresa da obra e outras lojas que realizam esse mesmo serviço.

 

Quais cuidados ajudam a evitar mudanças e despesas inesperadas?

 

Por fim, alguns cuidados são essenciais para garantir que apenas o orçamento inicial seja usado. Um deles é iniciar a obra somente com o projeto aprovado; mudar de ideia com o projeto já em andamento pode trazer muito mais custos.

 

Outro cuidado é conferir as etapas da obra e garantir que tudo esteja saindo como o planejado. Separar um tempo para visitar a obra e conversar com os prestadores de serviço vai garantir que o orçamento não fuja do planejado e que a obra está indo conforme o previsto.